8 Rue Commandant L'Herminier, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Commandant L'Herminier, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Commandant L'Herminier, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville-Port de Plaisance à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 20 parkings - 969 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Normand à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 258 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 258 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 83 mètres
Ventes au 8 Rue Commandant L'Herminier
Les 5 ventes au 8 Rue Commandant L'Herminier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Commandant L'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Commandant L'Herminier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant L'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant L'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Commandant L'Herminier dans son marché local
Prix du 8 Rue Commandant L'Herminier par rapport à la voie
Sur Rue Commandant L'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 8 Rue Commandant L'Herminier se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Commandant L'Herminier par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Commandant L'Herminier se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 21.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Commandant L'Herminier à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Commandant L'Herminier est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
