10 Rue d'Aix, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 16.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Aix, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Graville Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 793 mètres
- - Collège Jacques Monod à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Aix, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 10 Rue d'Aix se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Aix par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Aix se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 14.63 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Aix à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Aix est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
