6 Rue d'Edreville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Edreville, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 35.56 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Edreville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Delavigne à 160 mètres
- - Le Havre à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 641 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 879 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 641 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 232 mètres
Ventes au 6 Rue d'Edreville
Les 6 ventes au 6 Rue d'Edreville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Edreville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Edreville, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Edreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Edreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Edreville dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Edreville par rapport à la voie
Sur Rue d'Edreville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 6 Rue d'Edreville se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Edreville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Edreville se situe 33.7 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 33.49 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Edreville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Edreville est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
