45 Rue d'Estienne d'Orves, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Estienne d'Orves, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sanvic-Fort de Sainte-Adresse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 30 parkings - 1507 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Siefridt à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 555 mètres
- - Collège Théophile Gautier à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Colette à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Colette à 401 mètres
Ventes au 45 Rue d'Estienne d'Orves
Les 4 ventes au 45 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Estienne d'Orves, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 45 Rue d'Estienne d'Orves se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Estienne d'Orves se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15.56 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Estienne d'Orves à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Estienne d'Orves est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
