28 Rue d'Estimauville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Estimauville, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Estimauville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 8 locaux - 5 parkings - 1067 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 195 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 500 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 195 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 465 mètres
Ventes au 28 Rue d'Estimauville
Les 2 ventes au 28 Rue d'Estimauville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Estimauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Estimauville, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Estimauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Estimauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Estimauville dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Estimauville par rapport à la voie
Sur Rue d'Estimauville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 28 Rue d'Estimauville se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Estimauville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Estimauville se situe 48.61 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 49.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Estimauville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Estimauville est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
