8 Rue d'Estimauville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Estimauville, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Estimauville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 22 locaux - 16 parkings - 1415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 254 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 557 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 254 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Estimauville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Estimauville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Estimauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Estimauville, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Estimauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Estimauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Estimauville dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Estimauville par rapport à la voie
Sur Rue d'Estimauville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 8 Rue d'Estimauville se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Estimauville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Estimauville se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 20.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Estimauville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Estimauville est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
