166 Rue d'Etretat, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue d'Etretat, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°168 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue d'Etretat, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 778 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 778 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 453 mètres
Ventes au 166 Rue d'Etretat
Les 6 ventes au 166 Rue d'Etretat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue d'Etretat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue d'Etretat, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue d'Etretat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue d'Etretat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue d'Etretat dans son marché local
Prix du 166 Rue d'Etretat par rapport à la voie
Sur Rue d'Etretat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 166 Rue d'Etretat se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue d'Etretat par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue d'Etretat se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 0.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue d'Etretat à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 166 Rue d'Etretat est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
