48 Rue d'Ingouville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue d'Ingouville, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue d'Ingouville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingouville à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 207 mètres
Ventes au 48 Rue d'Ingouville
Les 6 ventes au 48 Rue d'Ingouville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue d'Ingouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue d'Ingouville, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Ingouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Ingouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue d'Ingouville dans son marché local
Prix du 48 Rue d'Ingouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Ingouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 48 Rue d'Ingouville se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue d'Ingouville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue d'Ingouville se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 3.91 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue d'Ingouville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 48 Rue d'Ingouville est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
