8 Rue d'Ingouville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Ingouville, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Ingouville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Coty à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1014 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 493 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1009 mètres
- - Lycée général François Ier à 315 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Ingouville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Ingouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Ingouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Ingouville, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Ingouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Ingouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Ingouville dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Ingouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Ingouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 8 Rue d'Ingouville se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Ingouville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Ingouville se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 14.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Ingouville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Ingouville est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
