68 Rue Dauphine, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°64 et de n°99.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Dauphine, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Delavigne à 129 mètres
- - Le Havre à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 649 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 870 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 649 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 198 mètres
Ventes au 68 Rue Dauphine
Les 4 ventes au 68 Rue Dauphine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Dauphine, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 68 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 68 Rue Dauphine se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Dauphine par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Dauphine se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.59 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Dauphine à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Dauphine est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
