89 Rue Dauphine, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°87 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Dauphine, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Delavigne à 141 mètres
- - Le Havre à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 622 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 848 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 622 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 197 mètres
Ventes au 89 Rue Dauphine
Les 5 ventes au 89 Rue Dauphine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Dauphine, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 89 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 89 Rue Dauphine se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Dauphine par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Dauphine se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 22.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Dauphine à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Dauphine est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
