95 Rue Dauphine, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², identique à celui du n°97 mais inférieur de 12.68 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Dauphine, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Delavigne à 131 mètres
- - Le Havre à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 637 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 864 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 637 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Dauphine, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 95 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 95 Rue Dauphine se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Dauphine par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Dauphine se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 2.79 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Dauphine à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Dauphine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
