40 a Rue de Balzac, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°40 b et de n°42 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue de Balzac, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Neruda à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 871 mètres
- - Collège Romain Rolland à 179 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 1146 mètres
- - Ecole maternelle les Dahlias à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue de Balzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 40 a Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 40 a Rue de Balzac se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue de Balzac par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue de Balzac se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue de Balzac à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue de Balzac est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
