Rue de Balzac, 76600 Le Havre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Balzac, 76600 Le Havre, affiche un prix moyen de 1 954 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Balzac dans son marché local
Prix Rue de Balzac par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Balzac se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.5 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Balzac à Le Havre
Le loyer moyen estimé Rue de Balzac est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Balzac
Les ventes enregistrées Rue de Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Neruda à 55 mètres
- - Le Havre à 2631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 672 mètres
- - Collège Romain Rolland à 265 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 1409 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 374 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Balzac
Adresses Rue de Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Balzac, classées par tranches de numéros.
