45 Rue de Balzac, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Balzac, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Aplemont Robinson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 1072 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Neruda à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 826 mètres
- - Collège Romain Rolland à 165 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 1212 mètres
- - Ecole maternelle les Dahlias à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Balzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue de Balzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 45 Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 45 Rue de Balzac se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Balzac par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Balzac se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.41 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Balzac à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Balzac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
