25 bis Rue de Belfort, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Belfort, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sanvic-Belfort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 934 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 576 mètres
- - Collège Jean Moulin à 576 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 412 mètres
Ventes au 25 bis Rue de Belfort
Les 4 ventes au 25 bis Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Belfort, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 25 bis Rue de Belfort se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Belfort par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Belfort se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 18.16 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Belfort à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Belfort est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
