48 Rue de Belfort, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°46 et de 1.48 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Belfort, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sanvic-Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 601 mètres
- - Collège Jean Moulin à 601 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Belfort, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 48 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 48 Rue de Belfort se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Belfort par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Belfort se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 19.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Belfort à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Belfort est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
