31 Rue de Bretagne, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 et de 0.37 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Bretagne, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 20 locaux - 19 parkings - 905 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 74 mètres
- - Le Havre à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 516 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 714 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 516 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bretagne, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 31 Rue de Bretagne se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bretagne par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Bretagne se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 12.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Bretagne à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Bretagne est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
