86 Rue de Bretagne, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°84 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Bretagne, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Delavigne à 91 mètres
- - Le Havre à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 658 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 812 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 658 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 138 mètres
Ventes au 86 Rue de Bretagne
Une vente a été recensée au 86 Rue de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Bretagne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 86 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 86 Rue de Bretagne se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Bretagne par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Bretagne se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 7.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Bretagne à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Bretagne est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
