38 Rue de Fleurus, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°65 et de n°67.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Fleurus, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 470 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Brindeau à 146 mètres
- - Le Havre à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesne à 192 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 698 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 192 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 611 mètres
Ventes au 38 Rue de Fleurus
Une vente a été recensée au 38 Rue de Fleurus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Fleurus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 38 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 38 Rue de Fleurus se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Fleurus par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Fleurus se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 13.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Fleurus à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Fleurus est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
