40 Rue de Fleurus, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°71 et de n°69.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Fleurus, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert.
1 niveau - 2942 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EB, - Parcelle n°0095 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Brindeau à 135 mètres
- - Le Havre à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesne à 221 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 675 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 221 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Fleurus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 40 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 40 Rue de Fleurus se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Fleurus par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Fleurus se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.87 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Fleurus à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Fleurus est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
