34 Rue de Fontenoy, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Fontenoy, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Fontenoy, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 142 mètres
- - Le Havre à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 409 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 335 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 369 mètres
- - Ecole maternelle République à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 84 mètres
Ventes au 34 Rue de Fontenoy
Les 3 ventes au 34 Rue de Fontenoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Fontenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Fontenoy, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Fontenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Fontenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Fontenoy dans son marché local
Prix du 34 Rue de Fontenoy par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 34 Rue de Fontenoy se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Fontenoy par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Fontenoy se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.74 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Fontenoy à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Fontenoy est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
