44 Rue de Fontenoy, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Fontenoy, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°29 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Fontenoy, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 127 mètres
- - Le Havre à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 448 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 318 mètres
- - Université du Havre - Université à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 392 mètres
- - Ecole maternelle République à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 68 mètres
Ventes au 44 Rue de Fontenoy
Une vente a été recensée au 44 Rue de Fontenoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Fontenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Fontenoy, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Fontenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Fontenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Fontenoy dans son marché local
Prix du 44 Rue de Fontenoy par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 44 Rue de Fontenoy se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Fontenoy par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Fontenoy se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 4.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Fontenoy à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Fontenoy est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
