36 Rue de l'Observatoire, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l'Observatoire, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 215 mètres
- - Le Havre à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 1016 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1016 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'Observatoire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 36 Rue de l'Observatoire se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'Observatoire par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de l'Observatoire se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 27.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l'Observatoire à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l'Observatoire est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
