45 Rue de la Bouteillerie, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Bouteillerie, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Bouteillerie, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rouelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 539ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Puits à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret à 625 mètres
- - Collège Eugène Varlin à 739 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 625 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Varlin à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin I à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Bouteillerie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Bouteillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Bouteillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Bouteillerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Bouteillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Bouteillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Bouteillerie dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Bouteillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouteillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 45 Rue de la Bouteillerie se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Bouteillerie par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Bouteillerie se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 4.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Bouteillerie à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Bouteillerie est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
