26 Rue de la Commune, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Commune, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Commune, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 583 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muma à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 331 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 621 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 331 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 527 mètres
Ventes au 26 Rue de la Commune
Les 4 ventes au 26 Rue de la Commune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Commune, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Commune dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Commune par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 26 Rue de la Commune se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Commune par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Commune se situe 31.38 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 31.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Commune à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Commune est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
