48 Rue de Neustrie, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Neustrie, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°51 et de n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Neustrie, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 48 mètres
- - Le Havre à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 464 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 425 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 304 mètres
- - Ecole maternelle République à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Neustrie
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Neustrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Neustrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Neustrie, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Neustrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Neustrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Neustrie dans son marché local
Prix du 48 Rue de Neustrie par rapport à la voie
Sur Rue de Neustrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 48 Rue de Neustrie se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Neustrie par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Neustrie se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 5.36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Neustrie à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Neustrie est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
