23 Rue de Paris, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
123 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Paris, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante résidentielle.
6 niveaux - 92 logements - 2670 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muma à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 307 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 608 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 307 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Paris, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 23 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 23 Rue de Paris se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Paris par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Paris se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 17.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Paris à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Paris est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 23 Rue de Paris à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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