35 Rue de Paris, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Paris, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 22 locaux - 16 parkings - 1415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 278 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 582 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 278 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 526 mètres
Ventes au 35 Rue de Paris
Les 3 ventes au 35 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Paris, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 35 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 35 Rue de Paris se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Paris par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Paris se situe 39.02 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 39.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Paris à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Paris est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
