8 Rue de Paris, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Paris, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 36 locaux - 2292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 339 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 643 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 339 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Paris, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 8 Rue de Paris se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Paris se situe 41.8 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 41.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Paris à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Paris est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
