2 Rue de Pressensé, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pressensé, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pressensé, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Vallée Béreult-Pressensé.
1 niveau - 2855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5146 - Feuille 0000M, - Parcelle n°5135 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 342 mètres
- - Collège Jacques Monod à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 342 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pressensé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 2 Rue de Pressensé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pressensé par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pressensé se situe 31.76 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 36.44 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pressensé à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pressensé est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 600 € au 2 Rue de Pressensé à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 840 € en assurant vous-même les visites, ou 920 € si le professionnel les prend en charge.
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