37 Rue de Pressensé, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Pressensé, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Pressensé, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vallée Béreult-Pressensé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°5310 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 413 mètres
- - Collège Jacques Monod à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 413 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Pressensé dans son marché local
Prix du 37 Rue de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 37 Rue de Pressensé se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Pressensé par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Pressensé se situe 33.75 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 33.54 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Pressensé à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Pressensé est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
