44 Rue de Prony, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Prony, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Prony, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000GF, - Parcelle n°0037 - Feuille 000GFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bains Des Docks à 225 mètres
- - Le Havre à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1015 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 574 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 1074 mètres
- - Ecole primaire Molière à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Prony
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Prony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Prony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Prony, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Prony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Prony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Prony dans son marché local
Prix du 44 Rue de Prony par rapport à la voie
Sur Rue de Prony, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 44 Rue de Prony se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Prony par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Prony se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 22.54 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Prony à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Prony est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
