78 Rue de Richelieu, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Richelieu, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de Richelieu, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 30 locaux - 1521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 93 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 298 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 93 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Richelieu, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Richelieu dans son marché local
Prix du 78 Rue de Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue de Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 78 Rue de Richelieu se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Richelieu par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de Richelieu se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 24.5 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de Richelieu à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de Richelieu est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
