22 Rue de Sainte-Adresse, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Sainte-Adresse, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 11.47 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Sainte-Adresse, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 902 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 902 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 594 mètres
Ventes au 22 Rue de Sainte-Adresse
Une vente a été recensée au 22 Rue de Sainte-Adresse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Sainte-Adresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Sainte-Adresse, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sainte-Adresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sainte-Adresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Sainte-Adresse dans son marché local
Prix du 22 Rue de Sainte-Adresse par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 22 Rue de Sainte-Adresse se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Sainte-Adresse par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Sainte-Adresse se situe 42.11 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 42.57 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Sainte-Adresse à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Sainte-Adresse est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
