39 Rue de Verdun, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°43 et de 5.96 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Verdun, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Est Soquence-Montmorency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 951 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 901 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 951 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Verdun, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 39 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 39 Rue de Verdun se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Verdun par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Verdun se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 19.89 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Verdun à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Verdun est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
