2 Rue de Zurich, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Zurich, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Zurich, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 302 mètres
- - Le Havre à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 643 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 89 mètres
- - Université du Havre - Université à 749 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 543 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 368 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 213 mètres
Ventes au 2 Rue de Zurich
Les 3 ventes au 2 Rue de Zurich donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Zurich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Zurich, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Zurich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Zurich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Zurich dans son marché local
Prix du 2 Rue de Zurich par rapport à la voie
Sur Rue de Zurich, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 2 Rue de Zurich se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Zurich par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Zurich se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 5.87 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Zurich à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Zurich est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
