22 Rue de Zurich, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Zurich, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Zurich, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 301 mètres
- - Le Havre à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 743 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 129 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 641 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 292 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Zurich
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Zurich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Zurich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Zurich, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Zurich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Zurich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Zurich dans son marché local
Prix du 22 Rue de Zurich par rapport à la voie
Sur Rue de Zurich, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 22 Rue de Zurich se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Zurich par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Zurich se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 2.84 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Zurich à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Zurich est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
