35 Rue de Zurich, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Zurich, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°37 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Zurich, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 169 mètres
- - Le Havre à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 791 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 791 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 800 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 160 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 56 mètres
Ventes au 35 Rue de Zurich
Les 6 ventes au 35 Rue de Zurich constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Zurich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Zurich, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Zurich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Zurich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Zurich dans son marché local
Prix du 35 Rue de Zurich par rapport à la voie
Sur Rue de Zurich, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 35 Rue de Zurich se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Zurich par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Zurich se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 6.99 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Zurich à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Zurich est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
