104 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Demidoff, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°98 et de n°169.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 326 mètres
- - Le Havre à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 706 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 141 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 595 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 303 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Demidoff
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Demidoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Demidoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Demidoff, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Demidoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Demidoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Demidoff dans son marché local
Prix du 104 Rue Demidoff par rapport à la voie
Sur Rue Demidoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 104 Rue Demidoff se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Demidoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Demidoff se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 6.15 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Demidoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Demidoff est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
