98 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Demidoff, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°104 mais inférieur de 10.37 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 329 mètres
- - Le Havre à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 707 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 122 mètres
- - Université du Havre - Université à 773 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 601 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 321 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Demidoff
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Demidoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Demidoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Demidoff, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Demidoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Demidoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Demidoff dans son marché local
Prix du 98 Rue Demidoff par rapport à la voie
Sur Rue Demidoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 98 Rue Demidoff se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Demidoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Demidoff se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 4.19 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Demidoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Demidoff est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
