167 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 167 Rue Demidoff, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°165 et de n°169.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 300 mètres
- - Le Havre à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 734 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 148 mètres
- - Université du Havre - Université à 791 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 624 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 292 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 167 Rue Demidoff
Aucune vente n'a été recensée au 167 Rue Demidoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Rue Demidoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Rue Demidoff, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°167 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Rue Demidoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Rue Demidoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Rue Demidoff dans son marché local
Prix du 167 Rue Demidoff par rapport à la voie
Sur Rue Demidoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 167 Rue Demidoff se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Rue Demidoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Rue Demidoff se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 5.87 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Rue Demidoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 167 Rue Demidoff est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
