165 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Demidoff, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°167 et de n°98.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 327 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0322 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 304 mètres
- - Le Havre à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 734 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 136 mètres
- - Université du Havre - Université à 776 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 627 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 296 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 131 mètres
Ventes au 165 Rue Demidoff
Une vente a été recensée au 165 Rue Demidoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Demidoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Demidoff, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Demidoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Demidoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Demidoff dans son marché local
Prix du 165 Rue Demidoff par rapport à la voie
Sur Rue Demidoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 165 Rue Demidoff se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Demidoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Demidoff se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 6.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Demidoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Demidoff est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
