31 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Demidoff, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 31 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 257 mètres
- - Le Havre à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 176 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 431 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 176 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 449 mètres
- - Ecole maternelle République à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Demidoff
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Demidoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Demidoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Demidoff, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Demidoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Demidoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Demidoff dans son marché local
Prix du 31 Rue Demidoff par rapport à la voie
Sur Rue Demidoff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 31 Rue Demidoff se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Demidoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Demidoff se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 12.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.8 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
