11 Rue Denfert Rochereau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Denfert Rochereau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 3627 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EJ, - Parcelle n°0103 - Feuille 000EJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 53 mètres
- - Le Havre à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Vincent de Paul à 399 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 526 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1284 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 399 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Denfert Rochereau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 11 Rue Denfert Rochereau se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Denfert Rochereau se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 17.47 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Denfert Rochereau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Denfert Rochereau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
