31 Rue Denfert Rochereau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°29 et du 2.65 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Denfert Rochereau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1847 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 133 mètres
- - Le Havre à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 481 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1206 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 406 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Denfert Rochereau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 31 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 31 Rue Denfert Rochereau se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Denfert Rochereau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Denfert Rochereau se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15.7 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Denfert Rochereau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Denfert Rochereau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
