2 Rue des Dockers, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dockers, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dockers, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 36 parkings - 2276 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000GFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Bassins à 82 mètres
- - Le Havre à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1139 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 484 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 1201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dockers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dockers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dockers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dockers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dockers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dockers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dockers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dockers par rapport à la voie
Sur Rue des Dockers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 2 Rue des Dockers se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dockers par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dockers se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 18.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dockers à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dockers est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
