45 Rue des Galions, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Galions, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°41 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Galions, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 24 locaux - 503 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Videcoq à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 320 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 607 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 320 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 520 mètres
Ventes au 45 Rue des Galions
Les 3 ventes au 45 Rue des Galions donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Galions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Galions, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Galions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Galions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Galions dans son marché local
Prix du 45 Rue des Galions par rapport à la voie
Sur Rue des Galions, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 45 Rue des Galions se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Galions par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Galions se situe 34.17 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 34.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Galions à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Galions est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
