56 Rue des Gobelins, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des Gobelins, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°56 bis et de n°54.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue des Gobelins, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingouville à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1031 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 289 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 289 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue des Gobelins
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue des Gobelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue des Gobelins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Gobelins dans son marché local
Prix du 56 Rue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Rue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 56 Rue des Gobelins se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Gobelins par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Gobelins se situe 31.99 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 32.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue des Gobelins à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 56 Rue des Gobelins est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
