18 Rue des Grives, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Grives, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aplemont Robinson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Robinson à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 898 mètres
- - Collège Romain Rolland à 390 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 1095 mètres
- - Ecole maternelle les Dahlias à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Grives, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 18 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 18 Rue des Grives se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Grives par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Grives se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 27.85 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Grives à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Grives est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
